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EXCLUSIVITE LIMOGES superbe maison en pierre / 4 chambres + salle de jeux

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Exclusivité

Maison 205.37 m² - 9 pièces - Limoges (87000)

Ref 101-19
Prix
276 350
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Description de l'offre

EXCLU' LIMOGES OUEST : Située à mi-chemin entre le Centre Hospitalier Universitaire et le centre-ville, à seulement 2kms de la place des Carmes, cette superbe maison en pierre, de plus de 205m² habitables, dispose de tous les atouts pour satisfaire les plus exigeants d'entre vous. Au calme, à l'abri des regards et de toutes nuisances, cette vaste et belle maison se compose d'un trés bel espace de vie de 42m² avec sa cuisine "américaine", donnant accés de plain-pied sur son jardin fleuri, arboré et clos. Dans le prolongement de ce déja très bel espace, l'atelier attenant à la cuisine vous offrira l'opportunité d'aggrandir encore significativement l'espace grâce à ses 35m² supplémentaires. L'escalier menant à l'étage supèrieur débouche sur un salon TV de plus de 30m² avec accès sur un balcon surplombant le jardin. Tandis que la partie "nuit" quant à elle dispose de 4 belles chambres, 1 grande SDB et 1 WC séparé. Les combles de ce bien ont été aménagés en partie, pour y créer une très belle salle de jeux avec charpente et pierre apparente. Côté dépendances, en plus d'un garage pour 1 véhicule, vous bénéficierez aussi d'un cabanon de jardin permettant entre autres le rangement de votre matériel de jardinage... Son emplacement privilégié, ses superbes volumes et sa décoration aux accents "champêtres" vous offre la possibilité de devenir propriétaire d'une maison de campagne en plein coeur de Limoges.

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 205,37 m²


surface terrain 429 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 276 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %


Taxe foncière annuelle 1 758 €


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