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Exclusivité Maison Bourgeoise "Square des Emailleurs" 333 m² hab.

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 333 m² - 13 pièces - Limoges (87000)

Ref 084-20
Prix
659 300
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES "Emailleurs" : AUGUST vous propose de venir faire la découverte de cette splendide demeure située sur le square des Emailleurs à Limoges. A l'abri des regards et de toutes nuisances, la visite débutera par sa cour pavée de 110m². Fleuri et intimiste, cet espace devrait vous permettre d'envisager de longues et belles soirées d'été en famille ou entre amis. En RDC, sa large entrée dessert un trés bel espace de vie composé d'une cuisine de plus 30m² avec coin repas (ouvrant de plain pied sur sa terrasse), une superbe salle à manger de 26m², un salon TV de 29m², et un bureau de 21 m². Au 1er étage de cette ravissante batisse, se trouvent 3 belles et grandes chambres type "suite" avec salle d'eau privative, mesurant chacune 24, 36 et 21m². Sur ce même palier, un dressing indépendant et un WC complétent ce niveau. Tandis qu'en dernier étage, se nichent 5 autres chambres (18, 21, 10, 15 et 21m²) et une salle de bains. Le charme et l'authenticité de ses parquets, boiseries, moulures et autres cheminées devraient ravir les plus exigeants d'entre vous... Afin de finir de vous convaincre, sachez que le garage attenant à la maison vous permettra de stationner un véhicule de grande taille, et que son sous-sol dispose d'une authentique cave à vin voûtée, d'une salle "détente", d'une buanderie et d'une chaufferie... Alors, on vous la fait visiter quand cette petite merveille ?

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 333 m²


surface terrain 298 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 659 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %


Charges 430 €


Taxe foncière annuelle 2 826 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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