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"Exclusivité" Villa d'architecte "Mauvendière" / 6 chambres / Terrasses / Piscine /Lot de 11 garages

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Exclusivité

Maison 220 m² - 10 pièces - Limoges (87100)

Ref 106-21
Prix
452 299
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE Limoges "Mauvendière" : Un bien rare à quelques minutes à pied de la Place Winston Churchill !!! Dans son écrin de verdure, à l'abri des regards indiscrets, AUGUST vous invite à venir découvrir cette belle et vaste villa d'architecte. Vous serez forcément emballé par les volumes de ses pièces de vie particulièrelment lumineuses, et donnant de plain-pied sur sa terrasse et son parc arboré et clos, avec piscine chauffée (12x6). Son magnifique escalier central "tournant" donne à l'ensemble une véritbale singularité propre aux biens d'exceptions... Côté nuit, cette habitation dispose de 6 belles chambres dont une superbe suite parentale avec SDE privative, donnant sur sa belle terrasse avec vue sur son parc, et 2 autres salles de bains seront à votre dispostion. Pour couronner le tout, vous apprécierez les revenus locatifs générés par le lot de 11 garages qui vous seront cédés avec cette habitation, pour former un très bel ensemble immobilier, tout aussi rare qu'attractif. En un mot : un bien exceptionnel , dans un environnement privilégié, à quelques encablures du centre ville !!!

Descriptif du bien

Code postal 87100


Ville Limoges


Surface habitable (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 8


Année de construction 1977


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 452 299 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,19 %


Charges 225 €


Taxe foncière annuelle 3 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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