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 EXCLUSIVITE "Les CARS" Superbe propriété (170m² habitables) sur plus de 9ha de prairies et bois

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Exclusivité

Maison 170 m² - 7 pièces - Cars (87230)

Ref 026-22
Prix
410 900
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "Parc Naturel Régional PERIGORD-LIMOUSIN" : Située dans son écrin de verdure, à seulement 10min de Nexon et 30min de Limoges, en plein coeur du pays des "Feuillardiers", cette superbe propriété en pierre dispose de trés belles prestations et comprend une belle et vaste maison d'habitation de plus de 170m² habitables, ainsi que d'importantes dépendances attenantes dont un vaste bâtiment de 250m² au sol avec mezzanine (doté de 2 larges et hautes portes motorisées), un four à pain, une trés belle piscine chauffée (6*12) couverte par un dôme rétractable et son pool-house avec cuisine d'été "prête à l'emploi"... Indépendant, dans le prolongement de la propriété, se trouve un bâtiment avicole de 400m², en parfait état général, qui vous permettra de poursuivre l'exploitation en cours ou bien diverses opportunités d'utilisation. "Cerise sur le gateau", une source se trouve sur cette propriété et l'alimente en eau potable et eau "sanitaire"...(Habitation + Exploitation). L'habitation quant à elle, s'organise autour d'une majestueuse pièce de vie avec mezzanine et comprend de larges ouvertures vitrées avec vue sur la campagne environnante. Surplombant le séjour, vous disposerez d'une cuisine aménagée-équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace salle-à-manger pour une superficie totale de 32m². Le séjour accessible par quelques marches, vous séduira par son volume hors norme, ses plus de 50m² au sol et sa mezzanine donnant à l'ensemble un véritable cachet. Côté "nuit", cet espace se divise en 2 parties distinctes : la première en RDC, comprend un dégagement, un WC, une vaste SDB avec douche et baignoire balnéo et une chambre de 14m² avec placards de rangements. A l'étage, la seconde partie comprend 3 belles chambres supplémentaires avec placards de rangements, et une SDE avec WC. Parfaitement entretenu, ce bien ravira les amoureux de notre campagne Limousine, en quête de verdure et de grands espaces.

Descriptif du bien

Code postal 87230


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 9 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Cheminée, Autre


Format de chauffage AUTRE


Nombre de garage 2


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 410 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %


Taxe foncière annuelle 886 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Cars (87230)

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