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EXCLUSIVITE "JAVERDAT" (25min Limoges / 10min Saint-Junien) / Vaste propriété en pierre / 345m² hab. / 2ha de

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Exclusivité

Maison 345 m² - 8 Pièces - Javerdat (87520)

Ref 100-22
Prix
441 950 €
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "JAVERDAT" : à seulement 10 minutes de Saint-Junien et 25 minutes de Limoges, AUGUST vous invite à la découverte de cette merveilleuse bâtisse en pierre édifiée sur un parc arboré et clos de plusieurs hectares... Son RDC s'ouvre sur un espace "cuisine - salle à manger" de plus de 60m² qui communique directement avec sa majestueuse réception de plus de 85m²...soit plus de 145m² de pièces de vie de plain-pied sur sa terrasse et son parc. Sur ce même niveau, cette habitation dispose de 2 chambres dont une somptueuse "suite parentale" de plus de 50m² comprenant une confortable chambre, un large dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC. A l'étage supérieur, sa superbe mezzanine dessert 2 chambres complémentaires, un WC et une SDE. Sur ce même niveau, vous disposerez d'un vaste grenier de plus de 70m² au sol, en parfait état général, qui vous permettra de stocker vos effets personnels ou d'ajouter plusieurs chambres complémentaires. Côté dépendances, attenant à l'habitation, son très grand bâtiment de 80m² au sol vous permettra de stocker vos véhicules ainsi que votre matériel en tout genre !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87520

Surface habitable (m²) 345 m²

surface terrain 2 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 441 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %

Taxe foncière annuelle 1 299 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 856 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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