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EXCLUSIVITE "JAVERDAT" (25min Limoges / 10min Saint-Junien) / Vaste propriété en pierre / 345m² hab. / 2ha de

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Exclusivité

Maison 345 m² - 8 Pièces - Javerdat (87520)

Ref 100-22
Prix
441 950
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "JAVERDAT" : à seulement 10 minutes de Saint-Junien et 25 minutes de Limoges, AUGUST vous invite à la découverte de cette merveilleuse bâtisse en pierre édifiée sur un parc arboré et clos de plusieurs hectares... Son RDC s'ouvre sur un espace "cuisine - salle à manger" de plus de 60m² qui communique directement avec sa majestueuse réception de plus de 85m²...soit plus de 145m² de pièces de vie de plain-pied sur sa terrasse et son parc. Sur ce même niveau, cette habitation dispose de 2 chambres dont une somptueuse "suite parentale" de plus de 50m² comprenant une confortable chambre, un large dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC. A l'étage supérieur, sa superbe mezzanine dessert 2 chambres complémentaires, un WC et une SDE. Sur ce même niveau, vous disposerez d'un vaste grenier de plus de 70m² au sol, en parfait état général, qui vous permettra de stocker vos effets personnels ou d'ajouter plusieurs chambres complémentaires. Côté dépendances, attenant à l'habitation, son très grand bâtiment de 80m² au sol vous permettra de stocker vos véhicules ainsi que votre matériel en tout genre !!!

Descriptif du bien

Code postal 87520


Surface habitable (m²) 345 m²


surface terrain 2 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 441 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %


Taxe foncière annuelle 1 299 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 856 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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