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EXCLUSIVITE "BEYNAC" (10min CHU Limoges) / Vaste proprièté en pierre avec dépendances / 220m² hab.

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Exclusivité

Maison 218 m² - 7 Pièces - Beynac (87700)

Ref 095-22
Prix
473 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "BEYNAC" : à seulement 10 petites minutes du CHU de Limoges, nous vous invitons à venir faire la découverte de cette superbe propriété et de son cadre privilègiè...un savant mélange d'ancien et de moderne comme on les aime chez AUGUST !!! Ses volumes, la noblesse des matériaux utilisés et le soin apporté à sa rénovation en font un bien rare et particulièrement prisé. Après avoir apprécier l'écrin de verdure de plus de 2 900m² sur lequel sont édifiès ces bâtîments en pierre, vous aurez hâte d'y pénétrer pour apprécier ses prestations, dont un RDC comprenant 1 entrée (avec 1 buanderie et 1 WC), sa magnifique cuisine aménagée qui domine sa large et lumineuse salle-à-manger, ainsi que son ravissant espace salon, cosy et intimiste, avec cheminée...soit plus de 70m² d'espace de vie de plain-pied sur son jardin !!! Au 1er, vous découvrirez son coin "bureau" et ses 2 premiers espaces de nuit...2 très belles "suites" (comprenant une chambre, sa SDE privative et son WC séparé) mesurant respectivement 20 et 25m². Pour compléter cet espace "nocturne", au niveau supérieur de cette habitation, se niche une vaste et splendide 3éme chambre bénéficiant elle aussi de sa SDE privative et de son WC séparé, pour un total de 25m². Attenant à la partie habitation, son appenti faisant office de "carport" pour 2 véhicules, se prolonge par une très grande grange en parfait état (aménageable sur 2 niveaux) qui dispose de presque 100m² au sol, servant à ce jour de stockage et d'atelier. Puis en bout de "longère", se loge un magnifique espace rénové d'environ 55m², pouvant servir comme à ce jour de locaux type "bureau", ou donner lieu à un appartement indépendant dans lequel vos invités auront plaisir à séjourner en parfaite quiétude et en toute intimité... Enfin, pour parfaire ce trés bel ensemble immobilier, face à cette superbe enfilade, vous apprécierez sa dépendance complémentaire et son espace couvert...une véritable invitation à de longues et belles soirées d'été en famille ou entre amis !!!

Descriptif du bien

Code postal 87700


Surface habitable (m²) 218 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Autre


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 473 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %


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