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EXCLUSIVITE / LIMOGES OUEST / MAISON DES ANNES 30 / 80m²

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Exclusivité

Maison 79.88 m² - 3 Pièces - Limoges (87000)

Ref 178-22
Prix
175 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES « QUARTIER OUEST » : Vous recherchez une maison typique des années 30 à rénover et proche des commodités ? Ne cherchez plus, AUGUST a ce qu’il vous faut ! Située dans un quartier prisé de Limoges, au calme tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la place des Carmes, cette maison des années 30 a su conserver le charme des maisons de cette époque. Elevé sur le garage, l’espace de vie, lumineux, se compose d’un salon avec cheminée ouvert sur la cuisine équipée. Un wc complète ce niveau. Au 2ème étage, dans l’espace « nuit » vous apprécierez le volume des 2 chambres, la pièce supplémentaire de 7m² et la salle d’eau avec WC. Au niveau supérieur les combles avec velux peuvent être aménagés. Coté extérieur, à l’arrière de la maison, vous apprécierez la cour pour sa situation au calme et sa belle orientation ouest. Une fois réhabilitée elle sera le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au-delà de son emplacement privilégié, ce bien ravira ceux qui parmi vous sont en recherche d’une maison au charme de l’ancien à restaurer !

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 79,88 m²


surface terrain 32 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 163 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,97 %


Taxe foncière annuelle 723 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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