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EXCLUSIVITE LIMOGES "MAIRIE" / Loft de 288m² hab. / terrasse couverte et cour privative avec stationnement.

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Exclusivité

Appartement 288.17 m² - 6 Pièces - Limoges (87000)

Ref 188-22
Prix
379 850
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES "Mairie" : idéalement située, en plein coeur du centre-ville de Limoges, en fond de cour, à l'abri de toutes nuisances, cette ancienne tannerie traditionnelle a laissé place à un vaste et somptueux loft de presque 290m² habitables. Une fois la grande porte cochère franchie, vous accéderez à une spacieuse cour privative qui vous permettra de jouir d'une incroyable tranquilité et le cas échéant de stationner plusieurs véhicules. En RDC, de plain-pied sur cette cour, la visite laissera place à une majestueuse pièce de vie de plus de 110m² habitables, ornée de son superbe escalier alliant bois et métal pour un rendu des plus efficaces... Dans le prolongement de cette zône de réception, vous découvrirez une large cuisine aménagée de plus de 50m² dotée de nombreux rangements et autres plans de travail. Pour terminer de compléter la visite de ce premier niveau d'habitation, vous apprécierez la présence d'une première chambre de plus de 22m², munie de sa salle d'eau privative, avec accés de plain-pied sur la cour. Pour accéder au second niveau, vous emprunterez le fameux escalier réalisé sur mesure par un ferronnier d'art, pour y découvrir son espace mezzanine et la suite de sa partie "nuit", composée d'un espace "bureau", d'une salle d'eau indépendante, et de 3 chambres dont une seconde suite de plus de 20m² (avec SDE privative). Si toutefois, vous manquiez malgré tout d'espace pour loger votre famille, un immense grenier indépendant de plus de 80m² vous permettra de réaliser tous types de projet...du simple lieu de stockage à l'aménagement d'un logement supplémentaire.

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 288,17 m²


surface terrain 397 m²


Surface loi Carrez (m²) 288,17 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Au sol, Poêle


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Terrasse OUI


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 4


Prix de vente honoraires TTC inclus 379 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,51 %


Taxe foncière annuelle 3 021 €


Diagnostics de performance énergétique

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