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NIEUL / MAISON LIMOUSINE RENOVEE / 3 CHAMBRES / JARDIN DE 70 M²

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Maison 134 m² - 4 Pièces - Nieul (87510)

Ref 217-22
Prix
218 325
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Description de l'offre

NIEUL : AUGUST est ravi de vous présenter sa dernière trouvaille ! Située à la sortie du bourg, cette jolie maison en pierre ravira ceux d’entre vous qui sont à la recherche d’une maison ayant conservé le charme de l’ancien. Votre visite débutera par la cuisine aménagée spacieuse, donnant sur le jardin de plus de 70 m². Clos de mur, à l’abris des regards, il sera le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Partiellement ouverte sur la cuisine, la pièce de vie dégage une atmosphère chaleureuse. Parquet, mur en pierre et poêle à granules participent à cette ambiance. Au premier étage vous apprécierez les deux grandes chambres de plus de 15m², le dressing et la salle de bains récente dotée d’une baignoire et d’une douche. Un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau. Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent un grand espace de 17m² habitables pouvant faire office de 3 ème chambre et 2 pièces dont l’usage sera à adapter selon vos besoins : dressing, bureau, salle de jeux .. Cerise sur le gâteau : la grange attenante vous offrira une belle possibilité de stockage ou d’atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87510


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 142 m²


Surface loi Carrez (m²) 134 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Prix de vente honoraires TTC inclus 218 325 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 204 525 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,75 %


Taxe foncière annuelle 1 132 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 086 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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