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EXCLUSIVITE NEXON / MAISON 3 CHAMBRES / JARDIN / PROCHE DES COMMODITES

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Exclusivité

Maison 97.7 m² - 4 Pièces - Nexon (87800)

Ref 044-23
Prix
169 900
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE NEXON : AUGUST est ravi de vous dévoiler sa dernière trouvaille ! Elevée sur une parcelle de 512 m², cette maison non mitoyenne bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces et des établissements scolaires et à 5 minutes en voiture de la gare. Vous apprécierez les entretiens réguliers dont elle a bénéficié : chaudière récente, isolation, huisseries PVC. C’est par la pièce de vie que débutera votre visite. Vous apprécierez sa belle luminosité et ses dimensions généreuses qui vous permettront facilement d’y envisager un espace salon et une salle à manger. Une cuisine de plus de 10 m², une chambre, un WC séparé et une salle d’eau à rafraichir complètent ce niveau. Le premier étage accueille 2 chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain. Le sous-sol dispose quant à lui d’un espace pouvant servir de buanderie et de lieu de stockage et d’un garage permettant de mettre vos véhicules à l’abris. A l’arrière de la maison, la terrasse avec pergola sera le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87800


Surface habitable (m²) 97,70 m²


surface terrain 512 m²


Surface loi Carrez (m²) 97,70 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1940


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 158 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,19 %


Taxe foncière annuelle 481 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 295 € et 1 753 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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