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EXCLUSIVITE LIMOGES "CHURCHILL" / Vaste T5 (121,65m²) / 3 chambres / Balcon et Terrasse / Garage.

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Exclusivité

Appartement 121.65 m² - 5 Pièces - Limoges (87000)

Ref 095-23
Prix
198 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES "CHURCHILL" : AUGUST vous invite à venir faire la découverte de ce vaste et lumineux T5 de plus de 121m² habitables, à l'emplacement privilègiè. Situé à 2 pas de la Place Winston Churchill et de la place Denis Dussoubs, au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement dispose d'une vaste entrée qui dessert une première chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un large séjour avec accés direct sur son trés grand balcon...lieu idéal pour vos moments de détente, en famille, ou en solo accompagné de votre roman préféré. Dans son prolongement, vous découvrirez son agréable cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, ouvrant elle aussi sur ce même balcon. Sa partie nuit quant à elle, se poursuit avec 2 belles chambres supplémentaires disposant chacune de placards intégrés, 1 WC, une salle de bains, et une charmante terrasse qui ravira les plus exigeants d'entre vous. Pour rendre l'ensemble encore plus pratique, ce bien vous sera cédé avec un garage et une cave en sous-sol. (D'autre part, compte tenu du fait que cet appartement soit composé de 2 lots de copropriètés distincts, sa première chambre type "suite" avec SDE privative située à gauche de l'entrée, peut re-devenir indépendante et faire office de studio avec sa propre porte palière...permettant ainsi la mise en location de ce dernier).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 121,65 m²


Surface loi Carrez (m²) 121,65 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1962


Copropriété OUI


Lot n° 10


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 3 767,02 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.03 %


Taxe foncière annuelle 1 393 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 853 € et 3 861 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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