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"Bords de Vienne" / Maison de 125m² entièrement rénovée / 3 chambres et garage

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Maison 125 m² - 5 Pièces - Limoges (87000)

Ref 112-23
Prix
260 000
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Description de l'offre

LIMOGES, idéalement située dans l'authentique quartier des Bords de Vienne, AUGUST vous invite à venir découvrir cette jolie maison des années 50 entièrement rénovée de 125m² habitables. Vous recherchez une maison alliant le caractère de l'ancien et le confort du moderne? Alors cette maison est faite pour vous. Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un garage de 22m² pouvant vous permettre de stationner votre véhicule en toute sécurité, une cave, une entrée, une buanderie et une salle de bains avec WC. Le premier étage, véritable espace de vie chaleureux et très lumineux, se compose d'un dégagement, d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'un séjour pouvant être rassemblés en une seule pièce spacieuse vous offrant une surface de plus 45m². Vous y trouverez également une buanderie, un espace de rangement et un WC. Au dernier étage, vous apprécierez ces trois chambres spacieuses mesurant entre 13 et 15m² chacune et vous serez impressionnés par la magnifique vue sur la cathédrale de Limoges. Une salle de bains avec douche, baignoire d'angle et WC vient compléter cet espace nuit. Cerise sur le gâteau: la climatisation réversible de ce niveau vous assure une température idéale tout au long de l'année. Côté extérieur: un agréable jardin de 400m² et une terrasse d'environ 20m² vous permettront de recevoir amis et famille lors des belles journées d'été. En outre, si cette maison vous séduit, n'hésitez plus à nous contacter.

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 470 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Année de construction 1950


Quartier Bords de Vienne


Terrain piscinable NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.12 %


Taxe foncière annuelle 1 307 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 988 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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