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EXCLUSIVITE "VEYRAC" 15min Limoges / Vaste propriétè en pierre 270m² hab. / parc paysagé 1ha.

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Exclusivité

Maison 268.2 m² - 6 Pièces - Veyrac (87520)

Ref 131-23
Prix
379 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "VEYRAC" : à moins de 15minutes de Limoges, cette ravissante propriété devrait ravir les plus exigeants d'entre vous. Nichée au coeur d'un superbe hameau typique de notre région, à l'abri de toutes nuisances, cette bâtisse de 270m² habitables mêle efficacement le charme de l'ancien et la noblesse des matériaux contemporains. Edifiè sur un parc paysagé de plus d'1 hectare, ce bien d'exception dispose en rez-de-chaussée d'un tés bel espace de vie comprenant une pièce traversante de presque 60m² faisant office de salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d'une vaste réception de plus de 70m² dont le sol est orné d'authentiques carreaux de ciment qui lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Sur ce même niveau, vous découvrirez sa première suite parentale, composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Tandis qu'à l'étage supérieur, son escalier "mezzanine" vous conduira au prolongement de son espace "nuit" de presque 70m², astucieusement divisé en 3 parties par sa charpente traditionnelle, dont l'une fait office de seconde chambre type "suite" avec sa salle de bains privative. Pour parfaire ce très bel ensemble immobilier en pierre, une cuisine d'été, un cellier, une cave à vin et un trés grand garage viennent compléter les prestations haut de gamme dont bénéficie ce bien. Les propriètaires actuels ont volontairement laissés les 2/3 restants en "open space" pour une utilisation à usage de bibilothéque, bureau, salle de sport et autres loisirs en tout genre... Cependant, si le besoin d'accroître le nombre de chambres est un critère déterminant de votre projet, soyez rassurés, tout a été prévu pour que ces volumes laissent place à 2 belles et vastes chambres supplémentaires. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner sur place découvrir son environnement privilègiè et goûter aux charmes de cette bâtisse.

Descriptif du bien

Code postal 87520


Surface habitable (m²) 268,20 m²


surface terrain 1,20 ha


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Panneaux rayonnant, Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.28 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 074 € et 4 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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