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EXCLUSIVITE : NIEUL / MAISON EN PIERRE / 3 CHAMBRES / GRANGE / TERRAIN 2580m²

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Exclusivité

Maison 120.21 m² - 5 Pièces - Nieul (87510)

Ref 168-23
Prix
239 500
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE « NIEUL » : AUGUST est ravi de vous présenter sa dernière trouvaille ! Située à la sortie du bourg tout en étant proche des commodités et des moyens de transport (bus scolaires et gare accessibles à pieds), cette jolie maison en pierre, édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2500m², ravira les amoureux de la pierre à la recherche d’un bel extérieur. Votre visite débutera par la pièce de vie de plus de 43m² qui a su conserver le charme de l’ancien. Poutres, mur en pierres et cheminée participent à l’ambiance caractéristique des maisons de cette époque. Traversante, elle donne accès à une terrasse couverte située à l’arrière de la maison. La cuisine équipée de 11m², accessible depuis la pièce de vie, vous séduira par son aménagement contemporain et fonctionnel. Une salle d’eau avec WC, un espace buanderie et une cave complètent ce niveau. Le premier étage accueuille quant à lui trois chambres, une salle de bain spacieuse et des WC séparés. Un escalier permet d’accéder aux combles. Cerise sur le gâteau : la grange attenante de plus de 180m² vous offrira une belle possibilité de stockage, de stationnement de vos véhicules ou même d’y prévoir un agrandissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87510


Surface habitable (m²) 120,21 m²


surface terrain 2 580 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage AUTRE


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.44 %


Taxe foncière annuelle 969 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 409 € et 1 907 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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