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EXCLUSIVITE COUZEIX / Vaste Maison traditionnelle / Sous-sol complet (T2 indépendant) / 165m² hab. / 3 705m² d

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Exclusivité

Maison 190 m² - 7 Pièces - Couzeix (87270)

Ref 003-24
Prix
250 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "COUZEIX" : AUGUST est heureux de vous présenter l'une de ses dernières trouvailles... Située sur la commune de Couzeix, cette belle et vaste maison traditionnelle est édifiée sur un parc arboré et clos de plus de 3 700m². Les différentes essences d'arbres qui ont été plantées sur cette parcelle lui donne l'image d'un arboretum offrant à ses occupants un cadre "enchanteur". Elevée sur son sous-sol complet, cette habitation dispose d'une large entrée ouvrant sur sa grande pièce de vie ornée de sa majestueuse cheminée en pierre de taille. Dans le prolongement de cet espace, sa cuisine aménagée et équipée se veut confortable et dispose de nombreux élèments de rangements, d'un coin repas et d'un cellier attenant. Côté "nuit", le couloir dessert 3 confortables chambres dont 2 avec placards intégrés, une superbe salle d'eau récemment rénovée et un WC. Son immense sous-sol a été en partie aménagé pour y recevoir une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport ou de salon lecture avec un coin "bar", une cave, une grande chambre avec porte fenêtre donnant sur le jardin, un dressing et une salle d'eau avec WC...un véritable appartement indépendant à investir en fonction de vos besoins (locatif, hébergement famille, professions libérales...). Le reste de ce niveau se compose d'une buanderie-chaufferie et d'une remise pouvant servir de stockage ou autre. Deux dépendances complétent cette propriétè : 1 chalet en bois sur chappe béton et un bâtiment en parpaing de type "garage" en fond de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87270


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 3 705 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1979


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.38 %


Taxe foncière annuelle 1 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 853 € et 2 507 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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