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LIMOGES CENTRE VILLE APPARTEMENT T2/T3 AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE

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Appartement 77.14 m² - 2 Pièces - Limoges (87000)

Ref 075-24
Prix
129 000
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Description de l'offre

AUGUST vous invite à venir découvrir ce bel appartement de Type 2, d'une surface généreuse de plus de 77m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. À seulement quelques pas du centre-ville de LIMOGES, vous profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée avec rangements. La cuisine aménagée, avec accès à un balcon, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en profitant de l'extérieur. Le salon et la salle à manger, donnant sur un grand balcon filant, offrent un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Le dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains et une chambre avec placard intégrant l'accès à un deuxième balcon filant. La possibilité de créer une deuxième chambre est un atout majeur, transformant cet appartement en Type 3 selon vos besoins et vos envies. Cet appartement est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, et un garage en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Bien que cet appartement nécessite des travaux de rénovation, c'est une opportunité unique de le personnaliser à votre goût et d'en faire le cocon de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 77,14 m²


Surface loi Carrez (m²) 77,14 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Loggia OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1975


Copropriété OUI


Lot n° 249


nombre de lots 73


Quote Part annuelle des charges 2 053,51 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %


Taxe foncière annuelle 1 412 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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