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Exclusivité / COUZEIX CENTRE / Maison 183m² / 4 chambres 1 bureau / Piscine 4,5 X 10 / Terrain 2346m²

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Exclusivité

Maison 183.4 m² - 8 Pièces - Couzeix (87270)

Ref 145-24
Prix
399 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE / COUZEIX CENTRE : August est heureux de vous faire découvrir cette magnifique maison d'architecte, en plein coeur de COUZEIX, à mois de 300 mètres de la Mairie. Nichée dans son écrin de verdure, sans aucun vis à vis, voici un bien qui demande toute votre attention : dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité ambiante et les volumes appréciables du rez de chaussée : une salle à manger de 21m², un salon de 23m² ouvert sur le jardin et une cuisine neuve, séparée, d'environ 20m². C'est donc bien 64m² de pièces de vie qui s'offrent à vous ! Une chambre d'environ 14m², une salle de bain et un WC complètent ce niveau. A l'étage, distribués par une astucieuse petite mezzannine, voici une chambre de 11m², un bureau d'environ 7m² et une salle de bain . Enfin, en fond de couloir, deux autres chambres aux dimensions appréciables (plus de 17m²), donnent définitivement à cette maison toute la dimension propre à un bien d'exception. Les extérieurs ne sont pas en reste et la parcelle de plus de 2300 m² , arborée et parfaitement entretenue, nous réserve la bonne surprise d'une piscine de 10X4,5, un garage et son car port en fond de jardin, qui complète bien le vaste garage attenant à la maison d'environ 55m². Les deux terrasses sur l'arrière dont une couverte, face à la piscine et au parc, achèveront de vous convaincre !

Descriptif du bien

Code postal 87270


Surface habitable (m²) 183,40 m²


surface terrain 2 346 m²


Surface loi Carrez (m²) 183,40 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 2 722 €


Taxe foncière annuelle 3 051 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 318 € et 1 782 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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