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Limoges (87000)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 129.46 m²

Ascenseur
2
139 900 € FAI
Réf 047-26BIS

LIMOGES CENTRE VILLE: Entre la préfecture et le centre Saint-Martial, AUGUST vous invite à venir découvrir ces bureaux de 130m² offrant une très belle opportunité de transformation en un magnifique appartement exposé plein sud.

Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien dispose de deux entrées indépendantes, une grande pièce de vie baignée de lumière de plus de 26m², quatre bureaux pouvant faire office de chambres mesurant chacun entre 13 et 18m², une salle d'attente, une zone d'archivage, deux WC séparés et un espace kitchenette.

Vous l'aurez compris, ce bien est l'opportunité idéale de laisser place à votre imagination et d'agencer un appartement spacieux entièrement à votre goût ou, pourquoi pas, en créer deux afin de les louer.

Deux places de parking et une cave viennent parfaitement compléter ce bien aux prestations de qualité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 129,46 m²
  • séjour 25 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1977
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • visiophone
  • interphone
  • quartier Hyper Centre

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • accueil 8.19 m²
  • Local photocopieur 4.01 m²
  • bureau 8.36 m²
  • Archives 8.36 m²
  • bureau 17.45 m²
  • degagement 1.61 m²
  • WC 1.68 m²
  • rangement 3.15 m²
  • cuisine 8.04 m²
  • WC 1.84 m²
  • salle d'attente 13.75 m²
  • bureau 16.29 m²
  • bureau 10.87 m²
  • salon/sejour 25.86 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4
  • Nombre de lots 73
  • Quote part annuelle des charges 4 760 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,62 %
Taxe foncière annuelle 2 794 €

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