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Limoges (87100)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 33.36 m²

Ascenseur

49 500 € FAI

Réf 074-26

EXCLUSIVITÉ LIMOGES « CORGNAC » : AUGUST vous invite à venir découvrir cet appartement de type 1 de plus de 33 m² présentant un beau potentiel pour un investissement locatif.

D’une superficie confortable pour un T1, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale ouvrant sur un balcon, d’une cuisine et d’une salle de bains avec WC.

Autre avantage pour un investisseur : l’appartement est vendu entièrement meublé, avec l’ensemble du mobilier actuellement en place. Une solution permettant d’envisager une mise en location rapide, sans avoir à prévoir de budget supplémentaire pour son ameublement.

Le bien est également vendu avec une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.

Grâce à sa superficie, son balcon, son mobilier complet et sa configuration fonctionnelle, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour se constituer ou développer un patrimoine locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 33,36 m²
carrez 33,36 m²
séjour 16,69 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage trad_format_chauff_urbain : autre (aérothermique)
7ème étage
ascenseur
cave
loggia

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.39 m²
chambre 4.17 m²
cuisine 8.11 m²
salon/sejour 16.69 m²
LOGGIA 3.24 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 140
Nombre de lots 145
Quote part annuelle des charges 892,59 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 49 500 €

Prix net vendeur 45 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 831 €

AUGUST IMMO

05 55 12 18 69

contact@august-immobilier-limoges.fr

33 avenue de la Libération 87000 Limoges

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AUGUST IMMO Agence

Limoges (87000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 58 m²