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Limoges (87100)

Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²

Ascenseur

144 900 € FAI

Réf 112-26

Limoges Marceau : AUGUST vous invite à découvrir ce T3 de 105m², à la vue exceptionnelle. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée et atypique, cet appartement vous surprendra par ses volumes généreux et ses parquets d'origine incroyables . Une entrée de 11m² annonce déjà un double salon-salle à manger de plus de 40m² baigné de lumière. Deux chambres de 12 et 13m² encadrent une salle d'eau moderne et une cuisine séparée, à remodeler. Cerise sur le gâteau : un garage et une cave complète ce bien situé dans un quartier en plein renouveau.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 212 € et 2 992 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105 m²
séjour 43 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine séparée
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2ème étage
Nombre de niveaux : 5 étage(s)
ascenseur
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 11 m²
chambre 13.50 m²
salon/sejour 43 m²
cuisine 11.12 m²
chambre 12 m²
salle de bain 6.60 m²
WC 1.30 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 31
Nombre de lots 29
Quote part annuelle des charges 2 890 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 900 €

Prix net vendeur 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,33 %

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 614 €

AUGUST IMMO

05 55 12 18 69

contact@august-immobilier-limoges.fr

33 avenue de la Libération 87000 Limoges

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