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Limoges (87000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

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297 000 € FAI
Réf 097-26

EXCLUSIVITE LIMOGES "CASIMIR RANSON": AUGUST vous invite à venir découvrir cette belle maison de ville de 137 m² habitables, idéalement située dans le secteur Casimir Ranson à LIMOGES.

Implantée sur une parcelle de 325 m², elle offre de beaux volumes, quatre chambres et une organisation sur plusieurs niveaux, idéale pour répondre aux besoins d’une vie de famille.

Le premier étage dévoile un espace de vie agréable, composé d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un salon-salle à manger propice aux moments de convivialité. Deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

L’étage supérieur accueille deux chambres, chacune équipées de mansarde offrant de belles possibilités d’aménagement en dressings ou en bureaux. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier viennent parfaire cet espace nuit.

Le rez-de-chaussée propose des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien, avec une entrée, une buanderie/chaufferie, une cave et deux garages, un véritable privilège pour une maison de ville.

Une adresse idéale pour une vie de famille, alliant espace, confort et praticité, à proximité des commodités de LIMOGES.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137 m²
  • séjour 16,92 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1956
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.78 m²
  • garage 14.36 m²
  • GARAGE 17.70 m²
  • buanderie-chaufferie-cave 16.90 m²

Etage 1

  • palier 6.57 m²
  • cuisine 11.17 m²
  • chambre 12.94 m²
  • WC 1.56 m²
  • chambre 12.87 m²
  • SALON / SALLE A MANGER 16.92 m²
  • salle d'eau 3.38 m²

Etage 2

  • palier 5.54 m²
  • chambre 14.59 m²
  • chambre 7.55 m²
  • salle d'eau 5.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,07 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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