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Cognac-la-Forêt (87310)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

22 500 € FAI

Réf 007-26

Exclusivité August : A quelques encablures de Cognac la Fôret, au coeur du Parc Naturel Régional Périgord- Limousin, dans un hameau typique de notre beau Limousin, proche de la Fôret des Loges, August vous présente un ensemble immobilier totalement à rénover : Composé de deux petites maisons limousines réunies par une cour intérieure, cet ensemble séduira les plus audacieux d'entre vous qui se lanceront dans un beau projet de rénovation. Les possibilités sont nombreuses et ces 135m² ainsi rénovés pourraient convenir tout aussi bien pour de la résidence principale que pour un projet de résidence secondaire, dans une perspective touristique propre à ce joli coin de Haute Vienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 937 € et 3 973 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
carrez 135 m²
séjour 49 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.90 m²
salle de bain 5.43 m²
cuisine 17.70 m²
entrée 3.42 m²
salon/sejour 18.23 m²
cuisine 11.60 m²
chambre 10.73 m²

Etage 1

salon/sejour 31 m²
chambre 14 m²
chambre 32 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 22 500 €

Prix net vendeur 20 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 20 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,5 %

AUGUST IMMO

05 55 12 18 69

contact@august-immobilier-limoges.fr

33 avenue de la Libération 87000 Limoges

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AUGUST IMMO Agence

Châteauneuf-la-Forêt (87130)

Terrain à batir

19 500 € FAI

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