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Panazol (87350)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 211.02 m²

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3101 m²
369 500 € FAI
Réf 105-26

AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de 211 m² habitables, située sur la commune de PANAZOL, au cœur d’un superbe parc arboré de plus de 3 100 m².

Alliant charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel exceptionnel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sublimé par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez notamment d’une piscine couverte par un dôme, d’un garage avec poolhouse, ainsi que d’un atelier indépendant de 200 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

La maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, de plain-pied avec un accès direct au jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un vaste espace de vie avec insert propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Un grand espace dressing, une buanderie/chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, une salle de sport ou tout autre espace selon vos envies complètent ce niveau.

À l’étage, une agréable coursive dessert un espace bureau, quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains, tandis que deux autres bénéficient d’un accès commun à une salle d’eau. Un WC indépendant vient parfaire cet étage.

Véritable propriété de caractère, cette demeure séduira les amateurs de belles pierres et d’espaces généreux, à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités. Son parc arboré, ses équipements extérieurs et son vaste atelier indépendant constituent de véritables atouts pour donner vie à vos projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou liés à vos passions.

Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder avec AUGUST Immo !!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 211,02 m²
  • terrain 3 101 m²
  • séjour 50,29 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 14.27 m²
  • bureau 14.35 m²
  • salon salle à manger avec insert 50.29 m²
  • salle d'eau 6.60 m²
  • WC 1.07 m²
  • dressing 24.18 m²
  • buanderie/chaufferie 5.68 m²
  • VERANDA 19.78 m²
  • atelier 200 m²

Etage 1

  • coursive 6.32 m²
  • Bureau 15 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre+salle de bains +placard 16.17 m²
  • degagement 2.13 m²
  • chambre 12.50 m²
  • chambre 14.75 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 2.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 500 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,57 %
Taxe foncière annuelle 3 594 €

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