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Ambazac (87240)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 131.5 m²

1901 m²

213 800 € FAI

Réf 065-26

EXCLUSIVITE "AMBAZAC" : AUGUST vous invite à découvrir cette jolie maison des années 80 nichée dans un cadre enchanteur.

Située dans une impasse au calme entourée de verdure et à seulement 3min du centre-ville, elle séduira ceux d'entre vous à la recherche d'une maison familiale fonctionnelle.

Elevée sur sous-sol, elle se compose, en rez-de-jardin d'une grande pièce de vie de 38m² (cuisine, salle à manger, salon) ouverte sur sa terrasse, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de WC séparés.

Au niveau inférieur, vous apprécierez la chambre parentale contemporaine de plus de 28m² (chambre, salle-d'eau, WC, dressing) et une 4ème chambre de 12 m², toutes deux ouvertes sur une terrasse.

Le sous-sol permet d'acceuillir 2 véhicules.

Cerise sur le gateau : surplombant la terrasse, vous apprécierez les baignades et les moments de détente au bord de la la piscine (4X8m)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 131,50 m²
carrez 131,50 m²
terrain 1 901 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1978
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 12.34 m²
salon/sejour 26.03 m²
WC 1.24 m²
chambre 9.31 m²
chambre 9.27 m²
bureau 7.80 m²
entrée 7.84 m²
couloir 4.34 m²

Etage -1

chambre 11.95 m²
chambre 28.37 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 213 800 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %

Taxe foncière annuelle 1 165 €

AUGUST IMMO

05 55 12 18 69

contact@august-immobilier-limoges.fr

33 avenue de la Libération 87000 Limoges

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AUGUST IMMO Agence

Eyjeaux (87220)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 119.91 m²

4224 m²

198 800 € FAI

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