+42
Saint-Priest-Taurion (87480)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 340 m²

1
3
33221 m²
650 000 € FAI
Réf 050-26

AUGUST vous invite à venir découvrir un bien d’exception, où l’élégance du bâti ancien dialogue avec la sérénité d’un cadre naturel préservé.

À seulement 20 minutes de Limoges, sur la paisible commune de Saint-Priest-Taurion, s’élève une majestueuse maison en pierre d’environ 340 m² habitables, nichée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 3 hectares. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque espace invite à la contemplation.

Le parc, entièrement arboré et délicatement entretenu, abrite une superbe dépendance en pierre, un grand carport, ainsi qu’une piscine raffinée, bordée d’une plage en bois et ouverte sur un panorama apaisant : celui de la campagne limousine, généreuse et authentique.

L’intérieur séduit par ses volumes hors normes et son caractère unique. Dès l’entrée, le ton est donné: une pièce de vie de 100 m², offre un cadre de réception rare, sublimé par deux cheminées, dont une imposante œuvre en granit qui trône comme un hommage à la pierre et au feu. Cet espace chaleureux s’ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse en gravier, en partie protégée par une pergola végétalisée, idéale pour les longues soirées d’été.

Une cuisine aménagée et équipée, un bureau-bibliothèque, un sanitaire avec douche, ainsi qu’un cellier avec dressing complètent ce niveau de plain-pied, pensé pour une vie familiale fluide et élégante.

À l’étage, la magie des lieux se prolonge : un couloir aux lignes sobres conduit vers quatre chambres baignées de lumière, dont une suite raffinée avec dressing. Deux salles d’eau, une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet étage pensé pour le confort et l’élégance.

Attenante à l’habitation principale, une aile discrète accueille un garage de belle taille, une buanderie/chaufferie, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’un atelier, idéal pour les esprits créatifs.

Entre tradition et confort moderne, cette propriété rare est bien plus qu’une maison: c’est un lieu de vie, un refuge, une invitation au calme et à l’inspiration. Une alliance parfaite entre authenticité, élégance et nature.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 340 m²
  • terrain 3,32 ha
  • séjour 100 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • GARAGE
  • cuisine 22.10 m²
  • arrière cuisine dressing 11.33 m²
  • degagement 3.32 m²
  • WC 4.09 m²
  • bibliotheque 16.74 m²
  • Salon 42.89 m²
  • billard 29 m²
  • SALON TV 25 m²
  • PORCHERIE
  • carport

Etage 1

  • cellier
  • palier 2.35 m²
  • chambre 20.66 m²
  • degagement 22.98 m²
  • chambre 22.20 m²
  • chambre 28.45 m²
  • salle de bain 4.35 m²
  • degagement 3.86 m²
  • salle d'eau 4.04 m²
  • salle d'eau 7.11 m²
  • WC 2.36 m²
  • chambre 32.27 m²
  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix net vendeur 621 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 621 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
Taxe foncière annuelle 1 877 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
AUGUST IMMO Agence