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Limoges (87000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 89.25 m²

1
Balcon
1
198 000 € FAI
Réf 110-26

EXCLUSIVITE LIMOGES BEAUPEYRAT: AUGUST vous invite à venir découvrir ce très bel appartement T4 de plus de 89 m², idéalement situé dans le secteur "BEAUPEYRAT" à LIMOGES.

Au sein d’une copropriété en excellent état, implantée en retrait de rue, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation privilégiée, au troisième et dernier étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste salon-séjour de plus de 38 m² ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de deux belles chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Bénéficiant d’une très belle exposition, cet appartement offre une luminosité remarquable et des espaces de vie particulièrement agréables.

Pour compléter ses prestations, ce bien est vendu avec un garage privatif et une cave, véritables atouts pour votre confort au quotidien.

Une belle opportunité de profiter d’un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 89,25 m²
  • carrez 89,25 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1972
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : autre (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3ème étage
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 13.52 m²
  • entree 7.03 m²
  • cuisine 9.44 m²
  • BALCON 3.42 m²
  • WC 1.25 m²
  • degagement 1.85 m²
  • chambre 13.45 m²
  • salle de bain 4.45 m²
  • chambre 13.35 m²
  • BALCON 10.81 m²
  • salon/sejour 26.47 m²
  • Salle à manger 11.96 m²
  • cave 4.40 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 29
  • Nombre de lots 34
  • Quote part annuelle des charges 4 392,77 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix net vendeur 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,03 %
Taxe foncière annuelle 1 538 €

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