EXCLUSIVITE LIMOGES "JOURDAN" : AUGUST vous invite à venir découvrir ce très bel appartement T3 en duplex, niché au sein d’un bâtiment de caractère, dans le secteur recherché de la place Jourdan à Limoges.
Situé au troisième étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement développe 51,98 m² habitables et 69,90 m² au sol. Il séduit par son agencement optimisé, son excellent état général et son charme singulier.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un bel espace de convivialité, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre, un placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, accessible depuis l’entrée, une seconde chambre vient compléter l’ensemble et renforcer le caractère atypique de ce duplex.
Une cave privative vient parfaire les prestations de ce bien.
Un appartement en excellent état, ne nécessitant aucuns travaux, idéal pour un investissement locatif serein.
Vendu avec son locataire en place, ce bien génère un loyer mensuel de 655 € hors charges soit 7860 € annuel.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs immédiats, dans un secteur attractif de Limoges.
Une adresse de choix, un bâtiment de caractère et un bien prêt à poursuivre son histoire : une belle opportunité à découvrir avec AUGUST !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
