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Limoges (87000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.4 m²

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Ascenseur
95 000 € FAI
Réf 063-26

LIMOGES OUEST "ROSE DES VENTS": AUGUST vous invite à venir découvrir cet appartement T4 de 87 m², au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, dont deux équipées de rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et spacieuse.

Une cave vient compléter ce bien.

Une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel de valorisation.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87,40 m²
  • carrez 87,40 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (autre)
  • 8ème étage
  • 10 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entree 7.18 m²
  • WC 1.05 m²
  • chambre 10.88 m²
  • chambre 11.26 m²
  • dressing 1.47 m²
  • degagement 4.41 m²
  • chambre 11.02 m²
  • cuisine 10.52 m²
  • salon/sejour 25.01 m²
  • salle d'eau 4.6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €
Prix net vendeur 87 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 87 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,7 %
Dont état des lieux 262,20 €
Taxe foncière annuelle 1 378 €

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