Retour

Télécharger la fiche

+17

Limoges (87100)

Immeuble 141 m² 2 etage(s)

139 900 € FAI

Réf 102-26

EXCLUSIVITE Limoges / Vigenal - Louyat

AUGUST vous invite à découvir cet immeuble qui réunit habitation et local commercial !

Côté habitation :
Un appartement en duplex de 75 m² offrant de beaux volumes, avec 3 chambres, une agréable terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien. Avec son DPE D, il est actuellement libre, vous permettant d’envisager une occupation personnelle ou une mise en location selon votre projet.

Côté commercial :
Un local commercial de 70 m² en très bon état, actuellement loué 500 € / mois hors charges, soit 6 000 € de revenus locatifs annuels.

Un bien qui s’adapte à votre projet ! Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement immobilier avec un revenu locatif déjà en place, ou que vous souhaitiez vivre dans le duplex tout en percevant des revenus complémentaires grâce au local commercial, cet immeuble offre une belle opportunité de concilier patrimoine et rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 296 € et 1 754 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 141 m²
carrez 141 m²
construit en 1960
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
3 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,62 %

Taxe foncière annuelle 2 118 €

AUGUST IMMO

05 55 12 18 69

contact@august-immobilier-limoges.fr

33 avenue de la Libération 87000 Limoges

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles *

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

AUGUST IMMO Agence

Saint-Priest-sous-Aixe (87700)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

Balcon

170 000 € FAI

Voir le bien

Limoges (87000)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 129.46 m²

Ascenseur

139 900 € FAI

Voir le bien

Limoges (87100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 131.24 m²

171 400 € FAI

Voir le bien

Immeuble 141 m² 2 etage(s)

Bilan énergétique

Financier

Simulation

A découvrir

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 129.46 m²

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 131.24 m²