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Limoges (87100)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

2
314 m²
1
286 700 € FAI
Réf 101-26

LIMOGES FONTAURY : AUGUST est heureux de vous présenter un bien particulièrement recherché : une magnifique maison des années 30, bien ouvragée, d'environ 130m², positionnée dans une rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations haut de gamme : un spacieux séjour double de 35m² et une cuisine séparée, neuve, toute équipée, le tout donnant de plain pied sur une terrasse arrière et un jardin intimiste . Au premier étage, deux belles chambres de 16 et 17m² encadrent une première salle de bain et un wc. Au dernier niveau, ce sont deux autres chambres de 10 et 16m², agrémentées d'une salle d'eau qui attendent votre famille ou vos amis. Un garage attenant et une dépendance sur l'arrière complètent ce joli bien cochant toutes les cases de la maison en pierre recherchée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 314 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.86 m²
  • degagement 3.60 m²
  • cuisine 7 m²
  • salon/sejour 35 m²
  • WC 0.92 m²

Etage 1

  • degagement 6 m²
  • chambre 16.46 m²
  • chambre 17.60 m²
  • salle de bain 6.50 m²
  • WC 1.31 m²

Etage 2

  • degagement 4.20 m²
  • salle de bain 2.80 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 700 €
Prix net vendeur 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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