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Saint-Priest-sous-Aixe (87700)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 228 m²

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2650 m²
576 500 € FAI
Réf 121-26

EXCLUSIVITE SAINT PRIEST SOUS AIXE

AUGUST vous invite à venir découvrir cette remarquable propriété de 228 m², construite en 2011, qui conjugue avec élégance architecture moderne, lignes travaillées et prestations haut de gamme.

Dès le premier regard, son architecture contemporaine séduit par ses volumes, ses perspectives et son agencement soigneusement pensé. Son véritable atout ? Une conception majoritairement de plain-pied qui privilégie la fluidité des déplacements, le confort au quotidien et une circulation particulièrement fonctionnelle. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque espace.

La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son spectaculaire séjour de 88 m². Baigné de lumière, il s'ouvre généreusement sur deux terrasses et offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine équipée et ouverte, organisée autour de deux espaces complémentaires, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et contemporain.

L'espace nuit propose :

  • 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC.

  • Un bureau idéal pour le télétravail.

  • Une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Sur un terrain de 2 650 m² sans vis-à-vis, profitez de deux terrasses, d'une piscine chauffée et d'une vue dégagée sur la campagne limousine.

Autre prestation remarquable : un vaste garage de 93 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules et de répondre aux besoins les plus exigeants. Ansi qu'une grande buanderie avec une douche et un wc.

Une architecture affirmée, une organisation de plain-pied particulièrement confortable, des volumes généreux et un environnement privilégié : tous les ingrédients sont réunis pour une qualité de vie exceptionnelle.

Une propriété rare qui ne se contente pas d'être belle : elle a été pensée pour être agréable à vivre, au quotidien comme dans les grands moments.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 228 m²
  • carrez 228 m²
  • terrain 2 650 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 14 m²
  • chambre 11.3 m²
  • chambre 11.5 m²
  • salle de bain 7.3 m²
  • dressing 1.4 m²
  • salon/sejour 88 m²
  • cuisine 16.1 m²
  • cuisine 13.3 m²
  • garage 92 m²
  • bureau 13 m²
  • salle de jeux m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 576 500 €
Prix net vendeur 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %
Taxe foncière annuelle 1 717 €

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