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Jourgnac (87800)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 183.1 m²

2
2549 m²
276 350 € FAI
Réf 033-26

EXCLUSIVITE JOURGNAC: AUGUST vous invite à venir découvrir cette charmante propriété en pierre entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Jourgnac, dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d’une parcelle entièrement close de plus de 2500 m², sans vis-à-vis.

Cette propriété pleine de caractère se compose de deux maisons distinctes, offrant un cadre idéal pour une vie de famille, l’accueil de proches ou encore un projet locatif.

La maison principale, élevée sur cave, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon chaleureux avec insert, ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Au niveau supérieur, un palier dessert une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue deux chambres, dont une spacieuse de plus de 30 m² avec dressing, ainsi qu’une magnifique salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

La seconde maison, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de gîte, propose au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec espace mezzanine, apportant charme et fonctionnalité.

Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré et intimiste, agrémenté de dépendances de caractère : un four à pain avec terrasse couverte aménagée sur le pignon, ainsi qu’un abri de jardin et un appentis.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 183,10 m²
  • terrain 2 549 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 29 m²
  • SALON TV 14.25 m²
  • cuisine 19 m²
  • degagement 1.09 m²
  • WC 1.32 m²
  • salle de bain 6.42 m²

Etage 1

  • Salle à manger 20.29 m²
  • cuisine 19.61 m²
  • BUANDERIE 1.77 m²
  • WC 1.80 m²
  • palier 1.77 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 3.37 m²

Etage 2

  • palier 3.60 m²
  • chambre 6 m²
  • WC 1.44 m²
  • salle de bain 6 m²
  • chambre 30 m²
  • dressing 5 m²
  • mezzanine 4.60 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 276 350 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %
Taxe foncière annuelle 1 085 €

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