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EXCLUSIVITE VASTE DEMEURE EN PIERRE 35min LIMOGES 550m² hab.

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Exclusivité

Maison 550 m² - 18 pièces - Berneuil (87300)

Ref 076-20
Prix
628 250
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE (35 minutes Limoges) : C'est sur la commune de Berneuil qu'AUGUST s'est rendu pour faire la découverte de ce magnifique ensemble immobilier en pierre édifié en 1720 sur 1,5ha de parc arboré..."LE DOMAINE DE PANISSAC". Ce "petit coin de paradis" se compose d'une maison principale et de 2 gîtes indépendants... Grâce à sa rénovation soignée et la qualité des matériaux proposés, son propriétaire actuel en a fait un véritable havre de paix, renommé pour la qualité de ses chambres d'hôtes. La maison principale dispose de plus de 400m² habitables, répartis sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, sa large entrée dessert un superbe salon avec cheminée, une vaste et lumineuse salle à manger ornée d'authentiques carreaux de ciment, ainsi qu'une cuisine traversante et fonctionnelle. Au 1er étage, le palier méne à 3 superbes chambres type "suite", toutes équipées d'une salle d'eau privative et de WC, tandis qu'au 2nd, la partie "nuit" se prolonge avec 2 autres très belles "suites" et une grande chambre faisant office de bureau. Ses dépendances ont elles aussi, subies de conséquentes transformations pour devenir aujourd'hui 2 superbes gîtes décorés avec goût. Le 1er d'environ 100m², se veut "champêtre" et "coquet", mêlant astucieusement le côté fonctionnel d'une rénovation récente aux charmes de matériaux plus anciens comme la véritable tomette qui orne le sol de sa cuisine et de son salon, donnant accés de plain-pied à un jardin privatif sans vis -à-vis. Son étage quant à lui, se divise en 2 chambres type "suite" avec SDE et WC privatifs. Le second en revanche se veut beaucoup plus atypique... Lorsqu'on franchit le seuil de "L'ORANGERAIE", sa lumière, ses pierres apparentes et sa couverture translucide font de ce gîte d'environ 54m², un lieu insolite et particulièrement chaleureux. Pour parfaire ce magnifique ensemble, le propriétaire est allé jusqu'à aménager et mettre à disposition de ses hôtes un espace détente comprenant sauna, jacuzzi et hamam... (Pour plus d'infos sur le C.A annuel moyen de l'activité "chambre d'hôte", merci de nous contacter au 05.55.12.18.69). N'hésitez plus, faites de votre rêve une réalité !!!

Descriptif du bien

Code postal 87300


Surface habitable (m²) 550 m²


surface terrain 1,41 ha


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 18


Nb de salle d'eau 8


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Année de construction 1740


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 628 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %


Taxe foncière annuelle 2 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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