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 EXCLUSIVITE Saint-Brice-sur-Vienne (5min Saint-Junien / 20 min Limoges)

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Exclusivité

Maison 290 m² - 11 pièces - Saint-Brice-Sur-Vienne (87200)

Ref 046-21
Prix
369 500
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE Saint-Brice-sur-Vienne : à seulement 5 min de Saint-Junien et 20 grosses minutes de Limoges, AUGUST est heureux de vous présenter cette magnifique propriété édifiée au début du XXéme siécle sur plus de 5 000m² de parc arboré et clos. Situé en bord de Vienne, au coeur de son écrin de verdure, cet ensemble immobilier se compose d'une superbe maison en pierre et de son "pavillon de gardien". En rez-de jardin, la belle et large entrée de la maison principale dessert son bureau de 10m², sa magnifique pièce de vie de plus de 46m², sa cuisine de plus de 20m² et sa salle à manger de plus de 40m²... Au 1er étage, vous apprécierez ses 2 SDE, sa SDB, et ses 3 belles et vastes chambres (dont 1 munie d'une terrasse avec vue imprenable sur son parc et la Vienne). Tandis qu'au 2nd, 2 autres chambres type "suite" (avec SDE privative) viennent compléter sa partie "nuit". Le "pavillon de gardien" quant à lui, offre presque 100m² habitables, et vous pemrettra d'envisager la creation d'une habitation indépendante pour votre famille ou vos amis. Il se compose d'une pièce de plain-pied sur la terrasse et la piscine, d'1 WC, et d'1 SDE; A l'étage, son très beau plateau de 90m² vous permettra de laisser libre cour à votre imagination ou de préserver cet agréable volume en tant que salle de "sports/jeux" pour petits et grands comme c'est le cas à ce jour... Son superbe parc est une véritable inviation à la détente....qu'il s'agisse de "farniente", de sports, de pêche, de ballade en barque sur la Vienne ou de baignade dans sa ravissante piscine...tout le monde y trouvera son compte !!!

Descriptif du bien

Code postal 87200


Ville Saint-Brice-sur-Vienne


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 5 194 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz, TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE, Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1920


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 369 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,57 %


Taxe foncière annuelle 3 748 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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