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EXCLUSIVITÉ / Limoges "Saint-Martial" / Villa d'architecte fin du 19ème / 145 m²

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Exclusivité

Maison 145.74 m² - 6 Pièces - Limoges (87000)

Ref 212-22
Prix
338 450
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES « SAINT MARTIAL » AUGUST est particulièrement fier de vous présenter cette ravissante villa d’architecte datant de la fin du 19ème siècle. Votre émerveillement commencera dès l’observation de la façade agrémentée d’éléments architecturaux qui lui confèrent une dimension élégante et singulière. L’entrée est tout aussi majestueuse : sol en carreaux de ciment, moulures et vitraux nous confirment que nous sommes en présence d’une maison de caractère ! La pièce de vie de plus de 30m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses 3 portes fenêtres et présente l’avantage d’être en retrait de la rue par la présence d’une terrasse à l’avant. La cuisine équipée de 7,48m² est séparée du séjour mais, si le cœur vous en dit, un espace ouvert peut être envisagé. Un WC complète ce niveau. Coté extérieur, à l’arrière de la maison et accessible depuis les pièces de vie, vous serez séduit par la terrasse et son jardinet surélevé pour leur situation au calme, à l’abris des regards. Le premier étage accueille un WC séparé et 2 chambres spacieuses avec chacune sa pièce d’eau, composée d’une baignoire pour l’une et d’une douche pour l’autre. Au 2ème étage, vous aurez le plaisir de découvrir une chambre de 10, 50 m2, un espace ouvert pouvant facilement être transformé en quatrième chambre et deux pièces de 7,53 m² et 4,77 m² pouvant faire office, selon vos besoins, de salle d’eau, dressing ou encore de bureau. La cave, quant à elle, vous offrira un espace de stockage intéressant. Le plus : un emplacement de stationnement couvert et sécurisé peut vous être loué avec ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 145,74 m²


surface terrain 149 m²


Surface loi Carrez (m²) 145,74 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 338 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %


Taxe foncière annuelle 1 469 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 041 € et 2 761 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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