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Exclusivité /Limoges Ruchoux / Maison 158M² / Jardin 700M²

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Exclusivité

Maison 158 m² - 8 Pièces - Limoges (87000)

Ref 011-23
Prix
291 874
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Description de l'offre

Exclusivité LIMOGES Quartier "RUCHOUX" : AUGUST vous invite au bout de l'avenue des Ruchoux pour vous faire découvrir cette maison particulièrement bien entretenue : Bâtie en 1958 sur 3 niveaux, c'est le type de bien qui conviendra à une famille nombreuse et/ou recomposée . Son rez de chaussée , composé du garage, d'une pièce à vivre, d'une cuisine d'été ouvrant sur le vaste et profond jardin arboré et piscinable de plus de 700M², vous amène ,par un bel escalier en chêne au premier niveau. Vous y trouverez une cuisine équipée en parfait état, de plus de 13M², une salle d'eau, un wc suspendu et un salon de 20M² qui encadre deux belles chambres de 13M², le tout avec des parquets d'origine en parfait état. Au deuxième niveau, vous attendent trois vastes chambres de 12M², 13M² et 18M2, cette dernière couplée avec son bureau de 8M². Une salle de bain et son WC cloture ce niveau également ourlé de parquets magnifiques. En résumé : dans un quartier recherché, venez découvrir ce bien ,atypique , attachant, qui mérite que l'on s'y attarde !

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 158 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Année de construction 1958


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 291 874 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.14 %


Charges 315 €


Taxe foncière annuelle 1 505 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 970 € et 5 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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