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SAINT VICTURNIEN - VEYRAC : Maison 4 chambres avec véranda

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Exclusivité

Maison 190 m² - 5 Pièces - Saint-Victurnien (87420)

Ref 023-23
Prix
297 050
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE SAINT VICTURNIEN / VEYRAC: AUGUST est ravi de pouvoir vous proposer cette magnifique maison située dans un environnement privilégié à seulement 20 minutes de LIMOGES. Nichée dans un écrin de verdure de 3500m² entièrement clos, elle a de nombreux atouts pour vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 45m² à la décoration soignée avec son poele à granules et une cuisine équipée aménagée attenante. Du salon, vous pourrez accéder à une somptueuse véranda de 34m² baignée de lumière venant prolonger l'espace de vie dont vous pourrez profiter été comme hiver car elle dispose elle aussi d'un poele à granules. Côté nuit : un dégagement dessert trois chambres mesurant entre 10 et 12m², une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. A l'étage inférieur, vous aurez l'agréable surprise de découvrir un véritable appartement indépendant pouvant servir pour un adolescent ou pour installer votre activité libérale. Cet espace est composé d'une cuisine aménagée, un salon de 23m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Pour venir parfaitement compléter cette maison aux prestations de qualité, le garage de 45m² quant à lui, vous offrira une grande surface de stockage ou la possibilité de stationner votre véhicule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87420


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 3 500 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Granules, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 297 050 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %


Taxe foncière annuelle 1 330 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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