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EXCLUSIVITE "MEYMAC" / Maison de ville / 2 chambres / garage et jardin.

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Exclusivité

Maison 80 m² - 4 Pièces - Meymac (19250)

Ref 039-23
Prix
97 600
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "MEYMAC" : AUGUST vous transporte en terre Corrézienne, plus précisément au Sud du Parc Régional de Millevaches, sur la charmante commune de Meymac, bâtie au pied du Mont Bessou. Tourisme, terroir, culture et histoire sont les principaux atouts de ce centre-ville qui garde de nombreuses traces de son passé médiéval grâce entre autres à ses ruelles pittoresques qui le quadrille... Au détour de l'une d'entre elles, en fond d'impasse, à quelques pas seulement de l'abbatial "Saint-André" et de ses halles du XVII (2 des joyaux de la commune) et de toutes commodités, se niche cette charmante construction en pierre. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou secondaire, d'un investissement locatif traditionnel ou saisonnier, ce bien devrait retenir toute votre attention. Ornée d'un authentique escalier en pierre qui dessert l'ensemble de ses volumes, cette habitation dispose en RDC : d'une entrée, d'une buanderie et d'une SDB avec WC. Son premier niveau quant à lui comprend une cuisine avec "coin repas" et un salon. Quant à sa partie nuit, au dernier niveau, elle se divise en 3 pièces ; 2 chambres et 1 bureau/dressing. Attenant à la maison, son large garage vous permettra d'abriter votre véhicule, vos vélos et si le coeur vous en dit, d'y aménager un atelier de bricolage. Enfin, en empruntant les quelques marches en pierre qui se présentent devant vous, vous accéderez à un charmant jardin à la vue dégagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 19250


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 97 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,44 %


Taxe foncière annuelle 552 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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