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EXCLUSIVITE LIMOGES "ERNEST RUBEN" Maison / 4 chambres / garage / 237 m² de jardin

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Sous Offre Exclusivité

Maison 120 m² - 5 Pièces - Limoges (87000)

Ref 062-23
Prix
348 800
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES "Ernest Ruben" : AUGUST est particulièrement fier de pouvoir vous proposer ce genre de petite "pépite"... Amoureux de l'ancien et de ce quartier tant prisé des Limougeauds, vous recherchez activement une maison de ville susceptible de recevoir votre famille? Venez donc découvrir cette ravissante demeure entièrement rénovée et soigneusement décorée. La visite commence au rez-de-chaussée par une entrée qui dessert un WC, un charmant salon doté d'authentiques parquets, d'une cheminée et de superbes boiseries. Elle se poursuit par la découverte de sa cuisine aménagée et équipée donnant sur l’espace salle à manger aménagé dans la véranda, Le coin "nuit" quant à lui se compose 2 niveaux : le premier qui comprend un pallier ouvrant sur deux vastes chambres (dont une avec SDB privative). Et le second, qui vous fera profiter de deux belles chambres complémentaires et d’une salle d’eau. Les extérieurs ne sont pas en reste, grâce à un joli jardin arboré et fleuri...l'endroit idéal pour passer de longues heures en famille ou entre amis. Afin de satisfaire les plus exigeants d'entre vous, un garage et un sous-sol complet viennent parfaire ce très bel ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 237 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1930


Prix de vente honoraires TTC inclus 348 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,7 %


Charges 175 €


Taxe foncière annuelle 1 664 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 413 € et 1 911 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Limoges (87000)

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