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Burgnac / Grange rénovée 182M² / Piscine chauffée 8X4 / Terrain arboré 1500M²

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Maison 182 m² - 6 Pièces - Burgnac (87800)

Ref 070-23
Prix
307 400
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Description de l'offre

Burgnac : August vous convie à 5 mns de Bosmie l'Aiguille, à 20mns du centre ville de Limoges, au coeur d'un petit hameau : Venez découvrir tout le charme de cette ancienne grange du début du XIXeme siècle, entièrement rénovée, posée dans son écrin de verdure . A peine rentrés, vous serez surpris par les volumes proposés et l'aménagement intelligent : une cuisine entièrement équipée de près de 40M² annonce déjà un séjour/salon de plus de 55M2. Une vaste et fonctionnelle salle d'eau et un entrepôt/garage à motos, complètent ce rez de jardin. Au premier étage une somptueuse passerelle bois dessert deux espaces nuits bien distincts où vous attendent 4 belles chambres (entre 14 et 21M²) ou 3 chambres et un bureau ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Cerise sur le gâteau, sur l'extérieur, une belle terrasse bois vous invite à découvrir le parc arboré de 1500M2 dans lequel se cache, à l'abri des regards, une sympathique piscine chauffée de 8 mètres par 4 et sa délicieuse plage de bois .

Descriptif du bien

Code postal 87800


Surface habitable (m²) 182 m²


surface terrain 1 478 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Gaz


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 047 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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