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EXCLUSIVITÉ / GITES GRAND GROUPE / IDÉAL ACTIVITÉ EQUESTRE, REUNIONS DE FAMILLE ET AMIS, COLONIE DE VACANCES,

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Exclusivité

Maison 585 m² - 19 Pièces - Saint-Pardoux-Le-Lac (87140)

Ref 069-24 + 068-24
Prix
597 200
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "SAINT-PARDOUX-LE-LAC" : à seulement 10 petites minutes du Lac de Saint-Pardoux, pôle touristique majeur de Haute-Vienne offrant une grande diversité d’activités, à 30 minutes de Limoges et à équidistance des grandes villes (3H de Paris, Toulouse, Bordeaux, 4H de Lyon) nous vous invitons à venir découvrir ce vaste domaine lové dans un cadre privilégié. Doté de tous les équipements nécessaires à l’acceuil de grands groupes, il constitue la structure idéale pour y exercer de nombreuses activités : acceuil de réunions de famille ou d'amis, centre de vacances, lieu de vie, gîte équestre. En effet, ses équipements dédiés aux activités équestres (écuries, carrière, rond de voltige) sont des axes de développement supplémentaires. Vous serez d’abord séduits par l’environnement : situé dans une impasse d’un hameau typique du Limousin, le domaine fait face à un écrin de verdure de plus de 4 hectares composé de pâtures et de bois. Il se compose d'une maison principale de 210m², d'un gîte de 38 couchages, d'un 2ème gîte de 14 couchages, d'une maison de 146m2 à rénover, d'une grange de 100m² et d'écuries. Vous débuterez votre visite par la maison d’habitation à rénover. Au RDC, l’espace de vie de plus de 60 m² accueille un séjour cosy et équipé d’un poêle à bois. Ouverte sur celui-ci, la cuisine donne de plain-pied sur le jardin. Une pièce de plus de 26m² faisant office de bureau et une buanderie complètent ce niveau. A l’étage, vous apprécierez la belle superficie des 4 chambres. Une salle de bain et un WC séparé sont également présents à cet étage. Une pièce de 9 m² pourra être envisagée comme chambre d’appoint, dressing ou bureau. Et si la place venez à vous manquer dans cette maison de plus de 210m², l’aménagement du grenier est envisageable ! Le grand gîte de 38 couchages a été pensé comme une grande maison familiale. Composé de chambres doubles et triples à l’esprit cocooning et d’espaces de nuit collectifs avec lits superposés, il s’adaptera à toute typologie de clients. Les sanitaires collectifs, simples et fonctionnels, participent à cet esprit de « maison de famille ». Vous apprécierez les espaces communs et les équipements parfaitement adaptés à des groupes de grande capacité et particulièrement la cuisine professionnelle toute équipée. Le petit gîte de 14 couchages est composé de lits simples et lits supersposés et de sanitaires communs. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : grande pergola, préau végétalisé sont autant d’espaces invitant à profiter de moments de convivialité dans un cadre paisible. Des écuries dotées de box, stalles, scellerie, une grange de 100m² et une maison à rénover de plus de 140m² complètent ce très bel ensemble immobilier. Tous les équipements nécessaires pour l'exploitation sont inclus dans la vente : matériel de cuisine et sèche linge professionnels, literie, mobilier intérieur et extérieur ... DPE des gîtes : C / DPE de la maison d’habitation : E Accédez à la vidéo du domaine en cliquant sur le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=x5bhZyp0Rqc EXCLUSIVITY "SAINT-PARDOUX-LE-LAC" : just 10 minutes from Lake Saint-Pardoux, a major touristic place in Haute-Vienne offering a wide variety of activities, 30 minutes from Limoges and equidistant from major cities ( 3H from Paris, Toulouse, Bordeaux, 4H from Lyon), we invite you to come and discover this vast domain nestled in a privileged setting. Equipped with all the necessary equipment to welcome big groups, it is the ideal structure for a professional activity geared towards events such as weddings, seminars or family reunions. You will first be seduced by the environment: located in a dead end of a typical Limousin hamlet, the estate is surrounded by a green setting of more than 4 hectares. Its volumes, its regular development work and its achieved commercial exploitation make it a rare and particularly prized property. It's composed of a 210 m2 principal house, a large 38-beds cottage, a 14- beds cottage, stables, a barn of 100m² and a house to renovate of more than 140m². You can see the fully description, additionnal photos and video on our Web site : www.august-immobilier-limoges.fr Click on the following link to access the video: https://www.youtube.com/watch?v=x5bhZyp0Rqc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87140


Surface habitable (m²) 585 m²


surface terrain 4,39 ha


Surface loi Carrez (m²) 585 m²


Nombre de chambre(s) 15


Nombre de pièces 19


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul


Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 597 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.77 %


Taxe foncière annuelle 4 070 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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