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EXCLUSIVITE "PANAZOL" // Maison rénovée 105 m² // 3 chambres // Garage et Jardin.

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Exclusivité

Maison 105 m² - 4 Pièces - Panazol (87350)

Ref 091-23
Prix
209 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "PANAZOL" : AUGUST se fait une joie de vous faire découvrir cette superbe maison rénovée à l'emplacement privilègiè, proche du centre-ville de Panazol et de ses commodités. Cette habitation se compose, en rez-de-chaussée : d'un séjour double ouvert sur sa cuisine aménagée, le tout offrant un vaste espace de vie de 42 m². Authentique et moderne à la fois, orné de ses poutres apparentes et d'un poêle à bois encastré dans l'un de ses murs, ce lieu se veut particulièrement chaleureux. Toujours en RDC, dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez une véranda dans laquelle vous pourrez projeter différentes versions d'aménagements possibles. Ce niveau est complété par un toilette. Direction l'étage supérieur pour y faire la visite de la partie nuit avec ses 3 chambres dont une trés belle "suite parentale" de plus de 23m², avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau indépendante rend l'ensemble particulièrement fonctionnel. La parcelle sur laquelle est édifiée ce bien mesure plus de 840m², permettant ainsi à ses futurs propriétaires de jouir d'un charmant jardin, à l'abri de toutes nuisances. Enfin, pour les plus exigeants d'entre vous, une dépendance de plus de 40 m² vous permettra de stationner 2 véhicules et de présever un espace buanderie/atelier. En bref, cette maison est un véritable coup de cœur.

Descriptif du bien

Code postal 87350


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 840 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1960


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 196 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.63 %


Taxe foncière annuelle 1 517 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 709 € et 959 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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