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LIMOGES "CASSEAUX" / Vaste T3 / 2 chambres / 2 balcons et garage

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Appartement 75.25 m² - 3 Pièces - Limoges (87000)

Ref 176-23
Prix
129 500
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Description de l'offre

August est ravi de vous présenter sa dernière trouvaille : un somptueux appartement T3 de 75 m², méticuleusement rénové. Une perle rare à deux pas des bords de la Vienne, où le confort et le charme se marient pour créer un cadre de vie exceptionnel. Située au premier étage, votre visite commence par une entrée qui dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 26 m². Laissez-vous séduire par l'atmosphère accueillante qui règne ici, tout en profitant de l'accès à un premier balcon. Une cuisine entièrement équipée vous attend, accompagnée d'un second balcon, où vous pourrez profiter de moment de détente ou de lecture en toute tranquilité. Pour continuer la visite, vous trouverez au bout du couloir les deux chambres spacieuses, de plus de 11 m² chacunes. Ses deux pièces lumineuses créent une ambiance paisible et chaleureuse. Profitez des nombreux rangements dissimulés dans le couloir, vous permettant de garder votre environnement impeccable et organisé. Cerise sur le gâteau un parking fermé vous sera cédé avec ce bien, et pour les plus exigeants d'entre vous, une cave est également présente en rez-de-chaussée !! Cet appartement, refait avec goût, saura retenir votre attention, n'hésitez plus à nous contacter pour programmer une visite !

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 75,25 m²


Surface loi Carrez (m²) 75,25 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1968


Copropriété OUI


Lot n° 63


Quote Part annuelle des charges 1 667,39 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 129 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.92 %


Taxe foncière annuelle 953 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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