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EXCLUSIVITE : SAINT-PRIEST-TAURION / MAISON SUR SOUS-SOL / 4 CHAMBRES ET DRESSING

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Exclusivité

Maison 154 m² - 7 Pièces - Saint-Priest-Taurion (87480)

Ref 132-23
Prix
255 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE « SAINT-PRIEST-TAURION » AUGUST vous invite à venir découvrir cette ravissante maison sur sous-sol, édifiée sur sa parcelle de 4600m². Vous serez tout d'abord séduits par les nombreux avantages que lui confère sa situation : - un accès facile au centre-ville de Limoges, accessible en seulement 20 minutes de voiture (la maison se trouvant à l'entrée du bourg) ou 10 minutes en train (la gare étant accessible à pied) - la proximité immédiate des commerces et commodités de ce bourg dynamique - la position privilégiée dominant le paysage arboré des vallées de la Vienne et du Taurion. - les nombreuses balades dans un cadre champêtre autour de la maison Parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes tout en ayant conservé son esprit d’origine. Dès l’entrée, vous serez charmés par l’élégance de la décoration. L’’espace de vie de plus de 35 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse avec vue. Doté d’un poêle à bois, il est semi-ouvert sur la cuisine équipée.Ce niveau accueille également deux chambres dont une ouvrant sur son dressing de plus de 11m², une salle de bain moderne avec douche et baignoire et un WC séparé. Le deuxième étage peut être envisagé comme le lieu dédié aux enfants ou aux invités. Il se compose de deux chambres spacieuses d'environ 18m² chacune et d’une salle d’eau récente avec WC. Et si l’espace venait à vous manquer dans cette maison aux dimensions généreuses, sachez qu'une 5 ème chambre peut être envisagée en transformant l'usage du dressing et qu'une partie des combles est aménageable. Le sous-sol complet vous permettra de stationner votre véhicule à l’abris, de stocker vos effets personnels, d’aménager un coin buanderie et même de conserver vos bonnes bouteilles. Cerise sur le gâteau : un garage séparé pourra accueillir un deuxième véhicule N’attendez plus et contactez l’agence au 05 55 12 18 69 pour venir faire la découverte de cette nouvelle pépite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87480


Surface habitable (m²) 154 m²


surface terrain 4 634 m²


Surface loi Carrez (m²) 154 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Autre


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.25 %


Taxe foncière annuelle 816 €


Diagnostics de performance énergétique

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