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Maison de ville de 190 m² Secteur "Gare des Charentes" (sans jardin)

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Exclusivité

Maison 186 m² - 10 Pièces - Limoges (87000)

Ref 143-23
Prix
223 800
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Description de l'offre

AUGUST vous invite à venir découvrir en exclusivité cette perle rare datant de 1902. Cette magnifique maison de ville, offrant une superficie généreuse de 190 m² répartie sur 4 niveaux, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Nichée au cœur de l'histoire, cette bâtisse chargée d'authenticité vous offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination. Vous rêvez d'une grande maison familiale avec 6 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille? Cette maison a tout ce qu'il faut pour créer l'espace chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Vous êtes un professionnel à la recherche de locaux exceptionnels pour votre entreprise ? Ces trois niveaux offrent des possibilités infinies pour transformer cet espace en bureaux, en espace de coworking ou en atelier créatif. Vous préférez investir dans l'immobilier locatif ? Cette maison de ville peut également être convertie en un immeuble de rapport, vous permettant ainsi de diversifier vos revenus. L'emplacement de cette propriété est tout aussi attrayant que son potentiel. Située dans un quartier dynamique, vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Les caractéristiques d'époque, les détails architecturaux uniques et le charme intemporel font de cette maison une toile vierge prête à être transformée en votre vision parfaite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir le gardien de l'histoire de cette maison tout en la modernisant selon vos besoins et vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville emblématique. Votre futur commence ici. Ne laissez pas cette occasion unique passer entre vos doigts !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 186 m²


surface terrain 299 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Murs mitoyens 2


Année de construction 1902


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 223 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.57 %


Taxe foncière annuelle 2 544 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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