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EXCLUSIVITE LIMOGES APPARTEMENT T3 AVEC BALCON

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Exclusivité

Appartement 76.16 m² - 3 Pièces - Limoges (87000)

Ref 162-23
Prix
124 500
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES: AUGUST vous invite à venir découvrir sa dernière nouveauté, un appartement de type 3 à vendre dans le quartier de "LIMOGES MONTMAILLER", situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété en excellent état. À deux pas de la charmante place Denis DUSSOUBS, cette opportunité rare ne manquera pas de vous séduire. Caractérisé par sa luminosité et son agencement traversant, cet appartement Type 3 de 76 m² se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé, de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé. Vous apprécierez le confort et la convivialité de chaque espace. Un atout indéniable de cette propriété est la présence d'une cave et d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Actuellement, l'appartement est loué avec un bail de location meublé, ce qui en fait une opportunité double : un investissement solide dans la pierre, et la possibilité de trouver votre prochaine résidence principale lorsque le moment sera venu. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement en excellent état, offrant un style de vie agréable dans un quartier recherché de Limoges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 76,16 m²


Surface loi Carrez (m²) 76,16 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Loggia OUI


Cave OUI


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 12


nombre de lots 23


Quote Part annuelle des charges 2 368 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 124 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.26 %


Taxe foncière annuelle 958 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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