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EXCLUSIVITE BOISSEUIL / PROPRIETE EN PIERRE RENOVEE / 4 CHAMBRES / TERRAIN 1500 M²

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Exclusivité

Maison 240 m² - 8 Pièces - Boisseuil (87220)

Ref 010-24
Prix
597 200
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE BOISSEUIL : AUGUST est ravi de vous présenter sa dernière trouvaille ! Proche du centre bourg et de ses commodités (écoles, commerces) et à seulement 10 minutes de la clinique Chénieux, cette propriété rénovée d'environ 270m² au sol bénéficie d’un environnement privilégié offrant une vue enchanteresse sur les prairies et les collines arborées de notre belle campagne limousine. La noblesse des matériaux utilisés, le soin apporté à sa rénovation et le savant mélange d’ancien et de modernité en font un bien rare comme on les aime chez AUGUST ! La propriété est composée de plusieurs bâtiments édifiés autour de la piscine. Votre visite débutera par la maison principale. Au rez-de-chaussée vous apprécierez les volumes de l’espace de vie composé d’un salon cosy, d’une cuisine aux prestations haut de gamme bénéficiant d’un accès direct sur la piscine grâce à sa large baie et d’une extension contemporaine à la vue dégagée. Un WC complète ce niveau. L’escalier design vous mènera à l’espace nuit composé d'un WC séparé, d’une chambre parentale avec dressing et salle d’eau et d’une vaste chambre dotée également de sa salle d’eau privative. Face à la maison principale, l’ancienne grange a également été rénovée. Le choix des matériaux utilisés, avec une prédominance de bois, lui confère une ambiance de maison de vacances à la fois nature et contemporaine. Elle sera le lieu idéal pour loger vos ados en quête d’indépendance ou accueillir vos amis en toute intimité. Elle se prêtera également parfaitement à une activité de chambre d’hôtes. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie de plus de 40m², des WC et une buanderie. A l’étage, vous trouverez un salon mezzanine et deux chambres dont une avec sa salle de bain privée et WC. Cerise sur le gâteau : les bricoleurs apprécieront l’atelier pouvant également servir d’espace de stockage. Pour visualiser plus de photos, connectez-vous à notre site : https://www.august-immobilier-limoges.fr/2415-exclusivite-boisseuil-propriete-en-pierre-renovee-4-chambres-terrain-1500-m.html
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87220


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 1 507 m²


Surface loi Carrez (m²) 240 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 597 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.77 %


Taxe foncière annuelle 1 793 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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