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Limoges Centre / Ensemble immobilier / Locaux commerciaux et studios à rénover intégralement / 160m²

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Immeuble 160 m² - Limoges (87000)

Ref 016-24
Prix
87 600
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Description de l'offre

Limoges Centre : A quelques pas de la Gare des Bénédictins, à 5 mns du centre ville de Limoges, venez découvrir un ensemble immobilier sur deux niveaux, entièrement à rénover. Au calme et lové dans une cour, August vous propose un ensemble de 160M², composé, en rez de chaussée, de 2 locaux commerciaux et à l'étage d'un appartement T2 et de 2 studios qu'il conviendra de réhabiliter intégralement : place à votre imagination et à vos capacités d'investisseur pour donner, à cet ensemble , une nouvelle vie et de nouvelles fonctions ! Enfin, 2 places de parking privatives complètent ce bien.

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 160 m²


Surface loi Carrez (m²) 165 m²


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 20


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 32


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 440 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 87 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9.5 %


Charges 40 €


Taxe foncière annuelle 1 833 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 686 € et 2 282 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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