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EXCLUSIVITE "BURGNAC" (15kms Limoges) / Charmante maison en pierre + grange / 3 ch. / piscine / terrain de 275

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Sous Offre Exclusivité

Maison 130 m² - 5 Pièces - Burgnac (87800)

Ref 038-24
Prix
276 350
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "BURGNAC" : AUGUST vous invite à venir faire la découverte de cette ravissante maison et de son environnement privilégiè... sur 2 757m² de parc. Situé à seulement 15kms de Limoges, dans son écrin de verdure, ce bien et ses dépendances devraient ravir les plus exigeants d'entre vous. Il s'agit d'une véritable maison Limousine en pierre, agrandie dans les années 70 et intégralement rénovée lors des 10 dernières années. De plain-pied sur sa première terrasse à l'avant, la visite débutera par sa grande et chaleureuse pièce de vie (43m²) ornée de ses authentiques poutres d'époque et munie d'un insert à bois. Dans son prolongement, moderne et fonctionnelle, vous apprécierez sa large cuisine aménagée et équipée (22m²) avec accès direct sur la terrasse. Un WC, une salle d'eau récente et un cellier complètent ce RDC. Tandis qu'à l'étage, le palier pouvant faire office de bureau ou "coin lecture", dessert 3 chambres (dont une avec son dressing privatif) et un WC supplémentaire. Concernant la superbe grange en pierre située sur l'avant de la maison, aménageable sur 2 niveaux, celle-ci dispose de plus de 150m² au sol, d'un tableau électrique récent et d'un point d'eau...de quoi stationner plusieurs véhicules, stocker vos effets personnels ou envisager l'aménagement d'une habitation complémentaire. Côté jardin, à l'arrière, à l'abri de toutes nuisances, sa très grande plage et son superbe "pool-house" vous permettront d'accueillir famille et amis en toute convivialité. Vous goûterez aux joies de sa piscine (8x4 "chauffée"), et de ses aménagements périphériques qui en font un véritable lieu de détente pour petits et grands...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87800


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 2 757 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 276 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.29 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 846 € et 2 498 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Burgnac (87800)

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