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Exclusivité / Limoges Landouge / Maison 138m² / 5 chambres /Jardin 300m² / Garage et abri

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Exclusivité

Maison 138 m² - 7 Pièces - Limoges (87100)

Ref 043-24
Prix
322 925
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Description de l'offre

Exclusivité Limoges Landouge : August est fièr de vous présenter ce magnifique pavillon d'environ 140m² habitables, sur une parcelle de 600m², entièrement indépendant et clôturé. A moins de 10mns de la Place des Carmes, au bout de l'avenue François Perrin, voici une maison qui conviendra aux familles nombreuses, ou en devenir : dès l'entrée, vous serez forcément séduits par son élégant salon/salle à manger de 30m² à la cheminée fermée d'un foyer STUV dernière génération. La cuisine SCHMIDT entièrement refaite ,a la particularité, comme le salon, d'ouvrir sur une magnifique terrasse et un joli jardin de plus de 300m², à l'abri de tous les regards. Une chambre, une salle de bain et un wc complètent ce rez de chaussée. A l'étage, 4 chambres spacieuses ou 2 chambres et 2 bureaux, encadrent avec justesse une salle d'eau contempiraine, et un deuxième WC indépendant. Enfin, un abri de jardin, idéal pour vos barbecues en famille ou entre amis et un garage attenant à la maison, habillent astucieusement ce joli pavillon parfaitement entretenu. Cerise sur le gâteau : à moins de 200m, un étang, commun au lotissement, permet d'agréables balades et sorties !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87100


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 610 m²


Surface loi Carrez (m²) 138 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 322 925 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.88 %


Charges 165 €


Taxe foncière annuelle 3 045 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 579 € et 2 137 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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